Quels sont les diagnostics à faire réaliser si vous souhaitez mettre en location un bien immobilier à Bois-Colombes

Êtes-vous au courant ? Dans le cadre d’une location immobilière à Bois-Colombes, qu’il s’agisse d’une location nue ou meublée, à usage de résidence principale ou secondaire, pour une longue ou courte durée, il y a des diagnostics techniques à faire réaliser et à présenter au locataire. Ils sont au nombre de 7. Les diagnostics immobiliers ne concernent pas uniquement les transactions. Faisons le point.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE donne aux futurs locataires une estimation de la consommation énergétique annuelle du logement et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Les informations doivent apparaître dans l’annonce immobilière de mise en location du logement sous la forme d’étiquettes et sur une échelle de A à G. Ce diagnostic est obligatoire. Une réforme du DPE est en cours. À partir du 1er juillet 2021, il deviendra opposable au bailleur en cas de préjudice.

Le Contrat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Le CREP concerne les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. Il est valable 6 ans si la présence de plomb est avérée sinon il est illimité.

Les diagnostics électricité et gaz
Valables 6 ans, les diagnostics électricité et gaz, dressent l’état de l’installation intérieure électrique et/ou de gaz. Ils sont obligatoires si l’installation a plus de 15 ans.

L’État des Risques et Pollutions, ERP
L’ERP concerne les risques naturels ou technologiques, miniers, sismiques, radon. Il touche tous types de logements et immeubles visés par un arrêté préfectoral. Ce diagnostic doit dater de moins de 6 mois avant la signature du contrat de location.

Le diagnostic bruit
Depuis le 1er juin 2020, les locataires doivent également être informés du bruit si le logement est situé dans une zone de nuisances sonores, notamment à proximité des aéroports (article L. 112-6 du code de l’urbanisme).

Le diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante, non annexé au bail donc non obligatoire, doit cependant être tenu à la disposition du locataire s’il en fait la demande.

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