Découvrez les nouvelles règles en matière d’assurance emprunteur pour un bien immobilier à Colombes !

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) fait à nouveau parler de lui. L’organisme, qui est censé encourager et faciliter l’emprunt immobilier, vient d’imposer une nouvelle condition qui pourrait bien freiner certains emprunteurs. Il en a fait l’annonce ce 28 janvier. En clair, les banques ont désormais l’obligation d’inclure le coût de l’assurance de prêt dans les charges annuelles de crédit pour calculer l’endettement des futurs emprunteurs.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Colombes dans les Hauts-de-Seine, il y a donc quelques petites choses de plus à savoir. Votre agence immobilière locale fait aujourd’hui pour vous le point sur les nouvelles règles en matière d’assurance emprunteur et sur la solution pour vous permettre de faire des économies sur le coût de votre crédit.

Si le TAEG dépasse le taux d’usure, le prêt immobilier sera refusé
Le fait d’inclure le coût de l’assurance emprunteur dans les charges annuelles d’emprunt augmente automatiquement le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) et, le TAEG est limité au taux d’usure qui est actuellement fixé à 2,67% pour les prêts immobiliers à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus. Rappelons que le taux d’usure est le taux maximum auquel un prêt peut être accordé. Ce qui signifie que si le TAEG dépasse le taux d’usure alors le prêt immobilier est refusé. Cette nouvelle recommandation risque donc d’écarter certains dossiers et donc de décourager les emprunteurs.

Une solution : souscrire une délégation d’assurance
Pour s’assurer de l’obtention d’un crédit immobilier, il est conseillé fortement de souscrire une délégation d’assurance. Cette solution permet de réduire considérablement le coût de l’assurance. Généralement, les banques proposent leur assurance groupe lors de la mise en place d’un prêt immobilier, renseignez-vous et comparez les différents contrats qui existent sur le marché afin d’obtenir le cout le plus juste avec des garanties égales à celles du contrat proposé par la banque. Pour faciliter la recherche, sollicitez l’aide d’un courtier si vous avez besoin d’être accompagné.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock