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29 Fév

Changer le syndic de votre bien immobilier à Asnières-sur-Seine obéit à des règles !

Changer de syndic ne s’improvise pas ! Cette décision doit être prise en amont d’une assemblée générale, avant l’envoi des convocations avec l’ordre du jour. Pour mener à bien le changement de gestionnaire de copropriété, le mot clé c’est donc anticiper !

Trop cher, peu transparent, peu réactif, débordé…
Vous n’êtes pas satisfait du syndic qui gère la copropriété dans laquelle vous avez acheté un bien immobilier à Asnières-sur-Seine ? Vous avez tout à fait le droit d’en changer. Néanmoins, ce changement obéit à des règles et nécessite d’accomplir certaines démarches.

Inscrivez ce projet à l’ordre du jour
Fin de mandat, révocation, mise en concurrence…, quelle que soit la façon de changer de syndic professionnel, il est essentiel d’inscrire ce projet à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. En effet, le choix d’un nouveau syndic doit être voté à la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965).

Envoyez au syndic en place la notification de mise en concurrence
Et il est primordial d’envoyer au syndic en place la notification de mise en concurrence bien en amont de la date limite d’envoi des convocations à l’AG (qui est de 21 jours avant cette dernière). Sans compter que, pour être parfaitement en règle, la demande de mise à l’ordre du jour d’un nouveau syndic doit être accompagnée du projet de contrat de gestion proposé par le nouveau syndic sélectionné pour reprendre la gestion de la copropriété. Cette demande de mise en concurrence doit se faire via courrier recommandé avec accusé de réception pour être valide.

“Il faut savoir qu’en pratique, certains syndics peu scrupuleux, à réception d’une demande d’ajout de mise en concurrence à l’ordre du jour de l’AG, vont se dépêcher de riposter en envoyant le jour même aux copropriétaires les convocations à l’AG avec l’argument “désolé, nous avons reçu votre demande trop tard, les convocations étaient déjà sous pli”, précise Luigi Del Moral, Directeur Général de Cotoit, syndic professionnel en ligne.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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