Que s’est-il passé du point de vue de l’immobilier à Asnières entre 1998 et 2018 ?

La pierre a toujours été une valeur refuge pour les Français soucieux de placer leurs économies. Alors, était-il plus intéressant d’investir en 1998 ou faut-il le faire en 2018 ? ! Vingt ans séparent les deux victoires de l’Équipe de France en Coupe du Monde de football, mais que s’est-il passé entre temps du point de vue de l’immobilier ?
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Asnières, bonne nouvelle : on emprunte aujourd’hui avec des revenus moins élevés : à titre d’exemple, gagner 2 900 € aujourd’hui suffit pour emprunter 200 000 € contre 4600 € à l’époque. Autre donnée intéressante : en 1998, pour une mensualité de 1000 € par mois, vous obteniez un prêt immobilier d’un montant de 128 500 €. À mensualité et durée égales, aujourd’hui, un Français peut souscrire un prêt de 207 400 euros. Autrement dit, en 20 ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté de 38%, soit 78 900 €.

Alors, que s’est-il passé ? Pourquoi tout a changé en 20 ans ? La raison est à aller chercher du côté des taux de crédit immobilier. Comme chacun le sait, le taux moyen a plongé ! Il est passé de 7,05 % en 1998 (Banque de France) à 1,46 % au premier semestre 2018 selon l’Observatoire du Crédit Logement soit une diminution de 5,59 points. Conséquence? Le cout du crédit immobilier a lui baissé. À titre d’exemple, pour un prêt de 200 000 euros, il a été divisé par 5 en 20 ans. Emprunter cette somme ne coûte plus 173 585 €, mais seulement 30 740 euros. Résultat, la mensualité de crédit a, elle aussi, baissé. Sur 200 000 €, elle représente 961 € aujourd’hui contre 1557 €/mois en 1998.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock